香港写字楼及商铺投资

Housing Investment Consultancy
写字楼及商铺投资

2018年10月

中环甲级写字楼价格自2008年以来首次轻微下跌,与此同时,一些资深投资者出售商铺物业组合,均意味着目前的上涨周期较为脆弱。

中环甲级写字楼自2008年以来首次录得轻微跌幅(按季下跌3%),可能是出现进一步调整的预兆,惟各区跌幅不一。

中环中心叫价低于预期,拉低中环其他板块的价格;市场焦点由九龙东转移至尖沙咀,投资者对非核心地区的投资兴趣有所降温。

季内整幢商用物业仍然备受追捧,其中,天文台道8号以公司转让形式出售予一个本地家族,作价41亿港元。

因一些资深投资者出售其商业物业组合,零售复苏走势不甚明朗,导致整体价格小幅下跌。

宏观环境疲软,包括12年以来首次加息、银行系统资金外流、人民币贬值及中美贸易战在内,均导致投资气氛下降。

展望未来,香港商业物业市场的周期性调整可能比预期来得快。

 

主要聯絡人

Simon Smith

Simon Smith

高級董事 / 研究及顧問諮詢部主管
研究及顧問諮詢部

交易廣場第2座

+852 2842 4573

 

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