香港写字楼及商铺投资

Housing Investment Consultancy
写字楼及商铺投资

2016年11月

在第三季度,核心写字楼板块向投资者展现了租金增长的前景,而在零售物业领域,二级商街的资产凭借具有竞争力的价格吸引了机会型投资者。

第三季度,写字楼市场的活跃程度出乎市场预期,特别是在香港岛,有多个大宗交易完成。

上环/中环/金钟的甲级写字楼是投资者的焦点,收益率约为2.7-3.0%。

最近一些地块的销售提振了整个写字楼市场的情绪,特别是黄竹坑业勤街上前消防站地块的销售。

零售物业投资市场的销售量与第一季度和第二季度相比有所改善,但黄金地段无贷款物业的业主没有表现出降价倾向。

即使对于黄金地段,零售物业收益率也已经推高,2%回报率时代已一去不返,投资者现预期收益率处于3.0-3.5%区间。

 

主要聯絡人

盛世民

盛世民

資深董事
研究及顧問諮詢部

交易廣場第2座

+852 2842 4573

 

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