香港写字楼租赁市场

Housing Investment Consultancy
写字楼租赁市场

2018年4月

第一季度的写字楼需求引擎继续高速运转,除九龙东外,各区租金均创新高。

中环再次成为租金升幅的主要推动力,于2018年首季升2.8%,为2016年第一季度以来单季最快增速。

中环的下一个大型甲级写字楼项目将于2022/23年前后落成,将提供新盘以满足庞大需求。

2018年第一季度中环录得1.3%的空置率,今年可能呈进一步下行趋势。

港岛区余下主要供应为京华道18号约60,000平方英尺。铜锣湾利园三期出租率已达98%;港岛东的太古坊一座亦已预租达75%,所有余下楼层正在磋商。

九龙东空置率达6%,但租金因港岛区市场供应紧张而持续上升,新发展商厦的月租要价介乎每平方英尺33港元至40港元。

 

主要聯絡人

Simon Smith

Simon Smith

高級董事 / 研究及顧問諮詢部主管
研究及顧問諮詢部

交易廣場第2座

+852 2842 4573

 

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