香港写字楼租赁市场

Housing Investment Consultancy
写字楼租赁市场

2016年11月

持续低需求与有限供应构成不稳定平衡,导致核心区域的租金有适度增长。

尽管需求不如过往强劲,但中环的租金持续上升。

成本推进压力将中环租户推向铜锣湾,而铜锣湾也面临租户流失:其中保险公司转到尖沙咀,零售业租户转到港岛东区/南区。

港岛东区空置率维持偏低,一方面是因为拆迁需求,但另一方面亦因为原铜锣湾租户的搬迁。

九龙东面临来自南区黄竹坑的激烈竞争,黄竹坑平均租金比九龙东低10%,加上新地铁线开通有助连通该区域。

销售市场活动正阻碍库存交付进入租赁市场,使租赁房源趋紧,支撑租金增长。

 

主要聯絡人

Simon Smith

Simon Smith

高級董事 / 研究及顧問諮詢部主管
研究及顧問諮詢部

交易廣場第2座

+852 2842 4573

 

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