写字楼租赁市场简报

随着国际金融服务业规模持续萎缩,中资企业目前占租赁市场较大份额。

2014年7月

 
  • 写字楼租金增幅趋缓,且未来走势尚难确定,市场分析师也对年内租金升跌趋势意见不一。
  • 年初至今,中环面积超过 10,000平方呎的交易中,中资企业的比例占50%以上,而10,000平方呎以下的交易中,中资企业所占比例更高  。不过,中资企业在中环以外地区的交易则相当稀疏。
  • 花旗银行大厦、交易广场及太古广场等写字楼持续出现空置情况。中环的整体空置率为4.4%,虽不足以扭转整体市况,但仍处于合理水平。
  • 年内,港岛东租金有望上升,因太古重建项目,带来“拆迁需求”,导致租户搬迁,可供出租面积减少,为该地区创造“人为”需求。
  • 部分跨国金融机构可能终止承租或减少承租面积,拖累中环的空置水平,年初至今空置率呈上升趋势。
 
 

主要聯絡人

Simon Smith

Simon Smith

高級董事 / 研究及顧問諮詢部主管
研究及顧問諮詢部

交易廣場第2座

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