写字楼租赁市场简报

就甲级写字楼承租行情而言,在市场规模缩小的环境下,中资企业目前占较大份额。

2014年5月

 
  • 第一季承租行情低迷,尤以跨国企业最为显著,而中资企业依然较为活跃。
  • 进驻香港市场的中资企业多为首次在香港租用写字楼,由于业务仍处于前期投资阶段,因此,未必追求迅速获利,而是志在为长远发展扎稳根基。
  • 尖沙咀对保险公司的吸引力与日俱增,主要由于保险代理看好该区优越的地理位置,便于直接为内地游客提供服务。
  • 港岛东区租金相对稳定,受惠于政府从康和大厦迁至太古城中心3期的‘搬迁需求’,以及长远来说,康和大厦及和域大厦的 ‘拆卸需求’,该区市场前景乐观。
  • 在九龙东区,分层写字楼项目峻工,以低于市价的租金吸引租户,而单一业权大厦的租金则受压。
  • 我们预期中环租金将进一步调整 ,料调整幅度足以令年内余下时间的整体平均租金下降。
 
 

主要聯絡人

盛世民

盛世民

資深董事
研究及顧問諮詢部

交易廣場第2座

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