住宅市场简报

利率可能在短期内上调,成为遏止楼价进一步上涨的主要因素。我们预期2015年豪宅楼价会大致保持平稳。

2015年2月

 
  • 豪宅楼价于2014年第四季再次录得1.3%升幅,2014年全年楼价上升约1.7%。
  • 联排别墅市价于2014年第四季大致平稳,南区和山顶有少量成交。2014年联排别墅市价下跌约1.8%。
  • 超级豪宅(楼面面积不少于5,000平方呎,叫价不低于5亿港元)空置率上升,未出售楼盘存货增加。
  • 九龙塘和何文田的一手新楼盘销售继续为该区二手市场带来压力。内地买家需求减少,九龙站楼价于2014年第四季录得5.4%跌幅。
  • 2014年一手新楼盘销售额创新高,而同年一手新楼盘交投量也达5年来最高。
  • 大众市场楼盘供应有限(截至2014年11月止只有13,142个住宅单位放盘),带动楼价上升约4.0%。
 
 

主要聯絡人

盛世民

盛世民

資深董事
研究及顧問諮詢部

交易廣場第2座

+852 2842 4573

 

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