住宅租赁市场简报

主要业主针对租赁需求放缓迅速作出应对,大幅下调租金叫价,为确保租用率稳定,预计续约时减租幅度会扩大。

2014年5月

 
  • 香港岛的豪华洋房租金第一季下跌4.1%,排屋租金下跌4.9%。
  • 生活成本高昂且就业前景黯淡导致海外员工减少。
  • 为物色租金更相宜的住房,部分人士将目光转向元朗及粉岭等地区,令这些地区租赁市场较为活跃,但租金升幅并不显着。
  • 此外,我们发现越来越多半山居民迁往香港岛东区,例如大坑,天后及鲗鱼涌等。
  • 基于近期租赁需求放缓,加上豪华洋房租金在第一季已下跌4%,我们考虑调低全年预测,预计2014年全年跌幅将介乎10%至15%。
 
 

主要聯絡人

Simon Smith

Simon Smith

高級董事 / 研究及顧問諮詢部主管
研究及顧問諮詢部

交易廣場第2座

+852 2842 4573

 

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